В отличии от России в Турции единая система оформления документов права собственности на недвижимость. В этом качестве выступает государственный орган — Кадастровое Управление, он и осуществляет все процедуры по оформлению документов на имущество.
Законность и действительность сделки гарантируется на государственном уровне. Каждая сделка купли-продажи регистрируется в реестровом журнале (очень похожем на огромную амбарную книгу 🙂 ), где приобретающему лицу или организации присваивается регистрационный номер — верджи нумераси (тур.) с целью идентификации вас как владельца приобретённой недвижимости. Все документы, отражающие и подтверждающие факт покупки и продажи недвижимости хранятся в архивах Государственного Управления Земельного Кадастра и Государственной Регистрационной Палаты. Что очень замечательно по своей сути — в ЛЮБОЙ момент Вы можете прийти в Кадастровое Управление и за 5 лир, в течении 30 минут получить новый документ, взамен утерянного, испорченного и т.д (нужное подчеркнуть).

Так же, как и в других странах владельцами недвижимости могут выступать как одно лицо, так и несколько физических лиц, ну и конечно любые юридические образования.

Турецкие нотариальные бюро и нотариусы не обладают полномочиями заключения или оформления сделок купли-продажи недвижимости, а также их регистрации. Нотариусу ТОЛЬКО разрешается заверить договор купли-продажи, в котором оговариваются условия оплаты и стоимость сделки.

Что указывается в ТАПУ:

• адрес участка земли, на котором находится приобретенная недвижимость;
• фотография владельца паспортного формата (при оформлении требуется 3 фото);
• информация о регистрации земельного участка в кадастровом управлении;
• состояние земельного участка (из информации в кадастровом управлении);
• площадь земли, принадлежащей новому владельцу (пропорционально размеру приобретенного жилья);
• состояние недвижимости, принадлежащей новому владельцу (собственность/аренда);
• заявленная стоимость приобретенной недвижимости;
• информация о предыдущем владельце;
• информация о новом владельце;
• дата приобретения данной недвижимости предыдущим владельцем;
• новый серийный номер ТАПУ (изменяется при каждой передаче прав собственности);
• регистрационные данные нового документа ТАПУ;
• дата приобретения данной недвижимости новым владельцем;
• подпись уполномоченного лица и печать кадастрового управления;

Внимание!

Все расходы по оформлению ТАПУ принадлежат Покупателю.